早胜寺底村新农村建设用地

早胜寺底村新农村建设用地

协 议 书

甲方：寺底村五组 乙方：寺底村委会

为了推动新农村建设的发展，建设文明|和谐居住区，寺底村委会经会议研究决定，在宁长二级路北，寺底村五组的承包地上，修建寺底村新农村。经甲乙双方协商，达成如下用地协议： 一、 土地使用性质 集体建设（农宅）用地。 二、 土地使用面积：

新农村建设用地共 亩（南宽 米，北宽 米，东长 米，西长 米）.四至东 ，西 ，南 ，北 。 三、 使用年限：

使用期限为70年，自 年 月 日至 年 月 日。土地使用期满后，此土地使用权仍归寺底村五组所用，若继续使用由村委会会同住宅农户与五组协商合理解决。 四、 土地使用补偿：

每亩每年按小麦600市斤，每斤按1元计算补偿，每亩70年共计42000元，总计 亩，累计补偿金额 元。 五、 付款方式：

分三期补偿，第一期先补偿15年，共 亩，累计 元，

由乙方于 年 月 日付给甲方；第二期补偿待主体建成后由乙方付给甲方剩余款项的 %，第三期待销售完后由乙方给甲方一次性付清。

六、其他有关事宜：

1、若与性拆迁或征用，房产补偿归住户所有，土地使用补偿归寺底村五组所有，未足70年不足的使用年限由寺底村五组，按第四条土地使用补偿标准补给住户。

2、 3、

七、以上未尽事宜由甲乙双方协商合理解决。 此协议一式三份，甲乙双方各一份，监证单位一份。

此协议此签订之日起有效，甲乙双方应自觉遵守，不得违约，如有违约，由违约方承担全部责任。

附：用地农户土地出让协议书

甲 方 代 表 签名盖章：

乙方法人代表签名盖章：

监 证 单 位 签名盖章 ：

年 月 日