物权法作业3

电大法学本科

物权法第三次作业

总分 评阅教师 本题得分 一、单选题。(每题仅有一个答案是正确的，每题2分，共20分)

1因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（ ）。

A有权依照物权法的规定获得相应补偿B无权依照物权法的规定获得相应补偿 C有权依照物权法的规定获得相应赔偿D无权依照物权法的规定获得相应赔偿 2所有权人（ ）干涉用益物权人行使权利。 A不得B可以C应当D不能

3（ ）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。

A国营的农用地B国家所有的农用地C国家所有的土地D国营的土地

4承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（ ）。

A弥补B补偿C赔偿D报酬

5土地承包经营权自土地承包经营权合同（ ）时设立。 A生效B签订C履行D形成

6对（ ）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 A因自然灾害等原因B转让C倒卖D出售 7住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）

A依照法律规定办理B自动续期C有约定的，按照约定

D没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理

8采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（ ）订立建设用地使用权出让合同。

A公证形式B书面形式C口头形式D其他形式

9设立建设用地使用权，可以采取（ ）等方式。

A出售或者划拨B出让或者划拨C出卖或者划拨D出让或者出售

10地役权人有权按照（ ），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。A法律规定B合同约定C相邻关系D自己意愿 本题得分

二、多选题（每题有两个以上的选项是正确的，每题2分，共20分) 11下列属于特许物权的有（ ）。

A海域使用权B采矿权C取水权D渔业权

12用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ ）的权利。 A占有B使用C收益D处分

13通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和的有关规定，其土地承包经营权可以（ ）流转。 A转让B入股C抵押D以其他方式

14土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（ ）等方式流转。

A转包B互换C转让D用于非农建设 15承包期内发包人一般（ ）。

A不得调整承包地B不得收回承包地C可以调整承包地D可以收回承包地

16农民集体所有和国家所有由农民集体使用的（ ），依法实行土地承包经营制度。

A耕地B林地C草地D其他用于农业的土地

17宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（ ）。 A占有的权利B使用的权利

C有权依法利用该土地建造住宅及其附属D任意处分的权利 18我国民法上所规定的用益物权包括( )。 A·永佃权 B·承包经营权 C·财产使用权 D·国有企业经营权E·地役权 19以下表述正确有（ ）。

A建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 B建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施 C建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 D新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

20地役权人应当按照合同约定的（ ）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的。

A利用目的B方法C性质D用途 本题得分

三、判断题（正确的答是，错误的答错。每题2分，共10分) 21用益物权不属于物权。（ ）

22依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。（ ）

23承包期内发包人不得收回承包地。（ ） 24耕地的承包期为三十年至五十年。（ ）

25住宅建设用地使用权期间届满的，不能续期。（ ） 本题得分

四、名词解释 (每题5分，共20分)

1、地上权

2、土地承包经营权

3、地役权

4、特许物权 本题得分 五、简答题(每题10分，共30分) 1、特许物权的种类有哪些？

2、土地承包经营权的取得方式有哪些？

3、地役权消灭的原因有哪些？