高层住宅消防安全风险及防控策略

高层住宅消防安全风险及防控策略张　鑫/青岛经济技术开发区消防救援大队　山东青岛　266000摘　要：在城市化建设过程中，各种大型建筑、高层和超高层建筑不断涌现，导致建筑消防安全风险和防控问题日益突出。高层住宅消防安全工作的严密性和科学性，将直接影响居民人身财产安全。鉴于此，本文对高层住宅消防安全风险及防控策略进行研究，试图为之提供行之有效的可行性建议。关键词：高层住宅；消防措施；风险；防范引言随着我国经济快速发展，加速了城市化发展的进程，大型高层建筑和城市综合体的出现不仅解决了密集城市人口的居住问题，同时还是现代化发展的重要标志。高层住宅功能性复杂、火灾隐患大，人员密集，难以进行有效疏散，发生火灾造成的损失更大。高层住宅建筑一旦发生火灾，其内部可燃物类型、数量以及分布对火灾的蔓延有决定性作用。因此，需要对高层住宅火灾进行有效控制，利用消防系统对火灾进行严格管理。高层住宅建筑消防系统是指在建筑物内建立的火灾探测、报警、灭火、排烟、疏散等自动化消防系统。1高层住宅火灾特点评价高层住宅建筑发生火灾的原因，主要是由于生活用火不慎引发火灾，生产活动中违规操作引发火灾。一旦在高层建筑内发生火灾，会因为建筑内部众多的可燃物、火势蔓延速度快、人员疏散困难、扑救难度大等特点，造成严重的人员伤害和财产损失。下面就对高层住宅建筑火灾特点进行分析：1.1火势蔓延速度快高层住宅属于民用性建筑，通常会含有大量可燃物质，包括家具、窗帘、地毯等，一旦发生火灾，这些可燃物可以加速燃烧，帮助火势迅速蔓延。再加上高层建筑中电梯井、楼梯井、通风井等竖向井道较多，这些竖向井道给火势的蔓延提供有效通道，形成“烟囱效应”，楼层越高，抽风作用越明显，火势越猛。1.2火灾扑救复杂在高层住宅建筑中人员及物资疏散不便，再加上很多高层建筑是裙楼围绕主楼形式，一旦主楼发生火灾，消防车辆难以接近，消防扑救也相当困难。即使等到消防人员到达现场，由于楼层较高，需要架设云梯寻找着火点，不仅延误火势控制最佳时机，还会消耗大量体力，在火灾控制方面具有一定困难。现阶段，我国现有的消防云梯和登高消防车无法满足高层住宅建筑安全疏散和消防灭火需求。因此大多数情况下，需要依靠消防人员利用室内楼梯或者消防电梯抵达火灾发生现场，增加了火灾防控的难度。1.3人员疏散困难10层及10层以上的建筑或者高于24m的建筑为高层建筑，高层建筑垂直疏散距离较长，疏散到室外或者建筑外的避难层需要更长的时间。再加上高层住宅建筑人员众多，不少公共活动场所人员相对较多，火灾时增加了疏散难度，容易造成重大伤亡事故。高层住宅建筑发生火灾后，常常会因为通讯不便，下层发生火灾，上层仍然不清楚状况，导致更惨重的事故发生。此外，一些高层住宅涉及不符合建筑防火技术规范的规定，或者建筑防火设计技术措施没有在实际工作中落实到位，为高层住宅留下了消防安全隐患。2高层住宅消防安全风险高层建筑可以有效解决土地资源稀缺问题，并且具有更加丰富的使用功能，使其在城市发展过程中得到了广泛应用。同时，由于高层建筑复杂的结构和功能，导致消防安全问题成为广大居民关注的焦点。消防措施的可靠性将直接决定着高层住宅建筑使用的安全性。下文对高层住宅消防安全风险进行分析：2.1消防审核不严格消防审核不严格或审核制度缺失，将导致高层建筑出现严重的火灾隐患。例如：部分建筑设计人员不重视消防灭火设计，缺乏专业的指导意见，建筑内消防灭火设施不配套，建筑防火分区、防烟分区结构不合理，再加上一些建筑工程为了赶工期，降低施工成本，在建筑消防施工方面，各部门设计人员无法相互配合协商，建筑工程设计图纸不全，无法满足施工要求。包括：消防联动控制线路、火灾自动报警线路分布情况，建筑外部防火安全距离以及消防通道严重不足，建筑内部防火分区过大，安全疏散楼梯不足，建筑内外消防水源不足等问题，都会增加高层建筑消防安全风险。2.2监督力度不足

高层建筑消防监督工作不到位，监督人员责任心不强，未严格按照《建筑设计防火规范》中的相关规定进行消防施工质量把控。在建筑消防施工检查中，一些消防监督人员对消防监督检查程序不熟悉，对被检查的场所束手无策，对高层建筑内部的消防安全风险问题无法进行有效排查，无法提出全面、有效的审核意见。有的消防监督人员甚至不懂防火、灭火知识，甚至对消防产品、消防设施不熟悉，不会使用。2.3建筑消防施工质量差

部分高层住宅建筑施工单位在工程投标中通常会使用低价投标，隐瞒工程量，实际工程造价存在缺口，严重影响工程质量。

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为了节约成本选择非专业人员进行施工，完全不顾消防施工标准、规范，不按照规程、规范施工，给建筑消防造成严重的安全隐患。例如建筑内部电气设备绝缘不良，接触不牢固，电气设备超负荷运转，缺乏安全装置，防排烟系统线路接错，应急照明灯亮度不够，疏散标识方向有误，消防水泵电机的连接线错误，导致水泵反转，缺少避雷装置、防雷接地不符合要求或者避雷装置失效，建筑内部防火卷帘无联动功能，无法进行远程控制和应急操作，发生火灾时广播系统无法在控制室内切换，及时引导居民疏散。3高层住宅火灾防控策略

高层建筑中用电设备众多，电气结构复杂，用电负荷密度高，火灾隐患较多。如果用电设备安装不良、长期过载工作，电气设备绝缘损坏，线路老化等都会造成火灾。因此，需要通过科学有效的火灾防控策略，减少高层建筑发生火灾的概率及其造成的损失。

3.1自动化消防灭火系统

高层住宅建筑消防系统是建筑物火灾防范的主要方式，对于灭火和降低人员伤亡有着非常重要的作用。高层住宅建筑消防系统主要通过火灾探测器捕捉控制区域内火灾发生情况，多个火灾探测器可以从不同火灾现象获取信号，收集火灾发生时产生的烟雾、温度以及火焰等特殊信号，并将其与正常状态阈值进行比较分析，进行火灾报警。提升火灾数据处理能力的同时，还能减少火灾误报的概率。高层住宅自动化消防灭火系统主要由火灾探测与报警系统、通报与疏散系统、灭火控制系统、防排烟控制系统组成，具体如下图1所示：

火灾探测与报警系统主要是由火灾探测器和火灾自动报警控制装置组成，在高层住宅自动化消防灭火系统中，火灾自动报警系统是重要的消防设施，该设备可以在第一时间感受和接收火灾信号，并发出警报；通报与疏散系统由广播系统、应急照明系统以及紧急疏散主管组成；灭火控制系统有自动喷淋装置、气体灭火控制装置、液体灭火控制装置构成；防排烟控制系统主要实现对防火卷帘门、防火阀、排烟风机等设备的控制，通过联动控制可以实现对火势的有效控制。3.2控制可燃物和助燃物

燃烧是一种快速氧化，产生光和热的过程。当燃烧在时间和空间上失去控制时，会发展成火灾。燃烧过程所必备的条件是可燃物、氧化剂以及温度。因此，在高层建筑火灾防控过程中，可以通过控制可燃物和助燃物的方式，降低火灾发生的概率。高层住宅建筑应尽量使用阻燃物或不燃材料，代替易燃材料加强易燃易爆炸物质的监管力度，降低火灾发生的概率。3.3高层建筑防火分区和防烟分区

防火分区是指包括防火墙在内的耐火建筑构建将建筑物分隔开，可以使火灾发生时，控制在有限范围内，阻断火势蔓延的途径，提升消防扑救效率，为人员紧急撤离提供宝贵的时间，最大限度地降低人员伤害和经济损失。防烟分区是为有利于建筑物内人员安全疏散与有组织排烟而采取的一种措施。防烟分区范围通常是以屋顶挡烟隔板、挡烟垂壁或者从顶棚向下突出不小于500mm的梁为界限，从地板到屋顶之间的规定空间。高层住宅建筑使用防烟分区可以将烟气集中在控制区域内，通过排烟设施将火灾现场产生的大量有毒烟气排出室外，减少烟气对人体造成的伤害。结语

综上所述，在各类灾害中，火灾是最经常、最普遍地威胁公共安全和社会发展的主要灾害之一。高层住宅消防系统有效地解决了建筑内火势蔓延速度快、人员疏散困难、消防机动性差等问题，通过自动化控制系统对建筑物内部消防设备进行智能化控制的火灾防控系统。高层建筑消防设备通过自动化管理，实现对监控区域内设备运行、安全状况进行控制与管理，起到火灾防范、自行扑救的作用，其技术的先进性，将决定火灾防控的有效性和可靠性。图1　高层住宅自动化消防灭火系统参考文献󰀡

[1]罗颖如.论述高层住宅小区建筑的设计要点[J].房地产导刊.2016(07).

[2]薄涛.谈地下建筑防烟排烟系统设计及消防检查要点[J].山西建筑,2020,46(10).[3]高岩.建筑暖通的消防安全设计与防排烟设计要点分析[J].绿色环保建材,2019(11).作者简介󰀡

张鑫（1982.6—）男，本科，助理工程师，研究方向：消防安全与管理。

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