怎么确定合同违约金是否过高

来源：划驼旅游

合同约定的违约金是否过高，需要根据实际损失来判断。如果合同中约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十的，则属于过高，当事人可向或仲裁机构提出予以适当降低的请求。

一、租房不按时交房租违约金赔偿标准

房租违约金的标准主要是：

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付。

(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提起诉讼。

二、民法典中违约责任过高如何处理

同中约定的违约金过高的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。违约金的数额应当以实际损失为参照物。我国中华人民共和国民法典规定的违约金是以补偿性为原则的，略具惩罚性。因此，当事人在约定违约金时不必对违约金的数额订的过高，不利于违约责任的切实实现。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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