车间分租租赁协议书

租赁协议书

甲方：深圳市天工模具制品有限公司

乙方；深圳市宝安区沙井天工源精密塑胶模具厂

为发展生产，保证双方利益，经双方协商同意，将厂房一楼部分出租给乙方作为塑胶模具生产经营，乙方以自负盈亏的形式，达成本协议如下内容：

1．甲方将位于深圳市宝安区沙井镇西环路上星西部工业区第3号厂房一楼部分租给乙方作为塑胶模具生产使用，建筑面积车间三隔地面（其中两间小办公室甲方免费提供给乙方使用，设施所有权归甲方）,中间隔墙费用甲、乙双方各承担一半。

2．乙方使用壹楼部分厂房期限为 两 年，即自2009年01月01日至2010年12月31日止。 3．乙方将一楼厂房用于其它用途须经甲方书面同意，并不得违反法律、法规的规定及部门对厂房用的规定。

4．厂房租金：陆仟元整一个月（包门卫费,卫生费）。甲方从2009年 01 月 01 日起收取乙方租金，上述租金非含税租金，此部分款项于每月5号前与租金同时支付给甲方。

5．甲方租给乙厂房电费按315电表平分后单价计算，水费4.5元/方计算，此部分款项于每月5号前与租金同时支付给甲方。

6．甲方交付厂房时，甲方向乙方收取两个月租金数额的租赁保证金，收取壹个月租金，即人民币 RMB: 壹万捌仟元整 （厂房），（即18000元整）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开收据。甲方应

于本合同有效期满时，在乙方完好退回租赁厂房，交清各项费用，向乙方返还租赁保证金。 7．变压器配电设备和消防安装（按消防标准）均由乙方负责。因乙方使用不当或不合理使用一楼厂房

及其内的设施出现损坏或发生事故，一切法律和经济责任由乙方负责，乙方应负责及时维修。若乙方拒不维修，甲方进行维修后一切费用由乙方负责承担。

8．乙方在合同执行期间所基建的不动产设施，本合同期满后即无偿归还甲方所有。 9．本合同有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除，双方互不承担责任。

① 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行。 ② 决定征用出租厂房所在土地而拆除出租厂房。 10．

本协议有效期满，乙方须断续租用厂房的，应于有效期满之日前三个月向甲方提出续租要求，

甲方须将厂房继续出租的，在同等条件下，乙方对厂房一楼有优先权。 11．

本协议有效期满，甲，乙双方未达成合作协议的，乙方应于有效期满后拾日内迁离出厂房，并

将其修复返还甲方验收。乙方迂期不迁离或返还厂房，甲方有权加倍收取迂期期间的租金。 12． 13．

乙方拖欠租金，水电费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以月租金的百分之五。 甲，乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请有关机构解决

或向人民起诉。 14．

本合同一式两份，甲，乙双方各执壹份，本合同自签订之日起生效，本合同未尽事宜，甲，乙

双方可另行协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 15：甲、乙双方的债权和债务各自负责，互不影响。

甲方代表签名（盖章） 乙方代表签名（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日