合伙企业是否属于非法人组织？

二手房过户涉及地税指导价收取，根据规定：90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，5年后且唯一住房可减免。首套房和二套房面积90平以下契税仍为1%，90平以上为2%。

法律分析

律师解析：

二手房过户是根据地税指导价收取:1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、约4.76%。证过2年可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。

拓展延伸

合伙企业的法律地位及其与非法人组织的区别

合伙企业是一种由两个或多个合伙人共同经营的企业形式。与非法人组织相比，合伙企业在法律地位上存在明显区别。首先，合伙企业在法律上被视为一种法人实体，具有的法律地位。其次，合伙企业享有与个体工商户或个人独资企业相似的灵活性和简便性，但在责任承担方面，合伙企业的合伙人对企业债务承担无限责任。此外，合伙企业需要依法进行注册登记，并遵守相关法律法规的规定。而非法人组织则是指没有法人地位的组织形式，其成立和运营通常不需要进行注册登记。综上所述，合伙企业的法律地位与非法人组织存在明显区别，合伙企业作为一种法人实体，其运营和责任承担方面需要遵守相关法律规定。

结语

根据地税指导价，二手房过户的税费包括契税、和个人所得税等。首套房契税按面积收取，90平以下为1%，90平以上为1.5%；约为4.76%，持有2年可减免；个人所得税为1%，持有5年且为唯一住房可减免。对于二套房，90平以下契税仍为1%，90平以上为2%。合伙企业与非法人组织在法律地位上有明显区别，合伙企业被视为法人实体，对企业债务承担无限责任。合伙企业需注册登记，遵守法律规定。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。