法律分析:
集体产权的房子是不能买的,集体产权房屋是建造于集体土地之上的房屋,无法办理土地使用证,不可上市交易,并且买卖出现纠纷时是不受法律保护的,同时不能享有房屋的产权,只有居住使用权,拆迁时补偿也不属于购房者。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。
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