婚前房产与婚后置换

婚前房产置换后属共同财产，但共有部分仅限于婚后双方增加的部分，按份共有原则适用。根据《中华人民共和国民法典》第297、29，不动产或动产可由多个组织或个人共有，共有人按份享有所有权。请查阅相关解答。

法律分析

婚前房产较小，婚后置换了大的房产，夫妻双方或是一方又增加支付了房产，这种情况原则上还是属于共同财产，但是共有的部分仅限于婚后双方又增加的部分房款所对应的房产部分，也就是说这时的新置换房屋虽为双方共有，但整体应属于按份共有。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。“问题的相关解答已给出，请各位读者根据情况查阅。”

拓展延伸

婚前财产归属与婚后财产分割

婚前财产归属与婚后财产分割是婚姻法中一个重要的问题。婚前财产是指婚前双方个人所持有的财产，包括房产、车辆、存款等。根据我国法律规定，婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。而婚后财产分割是指在离婚或财产分割时，对夫妻共同财产进行公平合理的划分。根据法律规定，夫妻共同财产包括婚后双方共同取得的财产和增值部分。在婚后财产分割中，应考虑婚姻期间双方的贡献、经济状况等因素，以达到公平合理的分配。因此，婚前财产归属与婚后财产分割是维护婚姻财产权益的重要法律原则，也是保障夫妻双方权益的关键措施。

结语

根据以上论述，婚前财产归属与婚后财产分割是婚姻法中的重要问题。根据我国法律规定，婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。而婚后财产分割应公平合理，考虑婚姻期间双方的贡献和经济状况等因素。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，共有财产应按份共有，即按照份额享有所有权。读者可根据具体情况查阅相关法律条文以获取更详细的解答。婚前财产归属与婚后财产分割是维护婚姻财产权益的重要原则，也是保障夫妻双方权益的关键措施。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。