父母离婚房产权益解答

离婚时，父母的房子归父母所有，不属于夫妻共同财产。离婚时将房产过户给孩子存在，父母需谨慎行事。离婚后，父母的房产仍属于他们所有，只有在结婚时赠与给夫妻双方的房产才可进行分割。

法律分析

一、父母的房子离婚后归谁的

离婚时，父母的房子应当归父母所有。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方只能对共同财产作出处理，对于父母的房产，双方无权分割，应当直接归父母所有。如果父母愿意将房产赠给夫妻双方的，该房产就可以认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻双方有权对房产进行分割，双方可以约定房产由一方当事人取得，然后另一方获得一定数额的补偿，也可以将房产卖出去，然后就所得的房款进行分割;无法达成约定的，应当由人民进行判决，人民会根据房产的具体情况作出处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时房产过户给孩子有什么风险

因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大。

其实离婚的房子是完全可以过户给自己的孩子，但是这个房子不能属于孩子继承的房子，只能算是夫妻双方赠送给孩子的房子，毕竟按照我国的法律孩子是不会参与到夫妻离婚财产的分配当中来的，只能依靠父母的赠与。

离婚之后，父母的房子依旧是属于父母的。离婚只能分割夫妻双方的共同财产，而父母的房子如果所有权是父母的话，那么离婚时，财产分割并不包括父母的房子。但是如果父母的房子在夫妻结婚的时候已经赠与了，那么夫妻离婚之后，房子是可以进行分割的。

结语

根据我国法律规定，离婚时父母的房产应当归父母所有，不属于夫妻共同财产的范畴。然而，如果父母愿意将房产赠与夫妻双方，那么房产可以认定为夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割或者卖出并进行分割。需要注意的是，将房产过户给未成年子女存在一定风险，因为孩子无法处分和管理房屋，父母在处置房产时会受到。因此，在离婚过程中，父母应当谨慎行事，确保合法权益的保护。总之，离婚后父母的房产归属仍然是父母所有，离婚只涉及夫妻共同财产的分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。