EPC总承包项目发包人要求

一 建设项目介绍

一、 项目概况

1.1工程项目建设地点：石家庄市北二环东路17号石家庄铁道大学校内规划位置；

1.2 工程项目建设内容和规模：本项目在学校现在实训基地的位置，将原有建筑拆除后新建。总建筑面积为55875.㎡，其中地上23层，地下2层，局部15层。主要功能为教学用实训室。

1.3 工程项目投资估算：项目总投资约23802.41万元； 二、建设项目内容：

1.1本项目采用EPC总承包建设模式，建设项目内容包括建筑的施工图纸设计（含绿色建筑设计与咨询及BIM技术应用）；土建施工以及配套的给排水、消火栓、消防喷淋、地源热泵、弱电等安装施工。

1.2该项目位于石家庄铁道大学校内，处于教学区域，在施工期间必须保证正常教学的运行，其中风洞实验室正常教学和实验，需要投标人考虑为保证正常实验和教学所采取的必要措施和防护。

该项目包含原有建筑的拆除工程、树木移栽，地下所有管网拆迁等，和前期的三通一平工作，投标人根据现有场地合理安排布局，充分考虑需采取的防护措施。

该项目西侧临近高压线（110KV），投标人要做出必要的防护和防范以保证正常施工。

其他需要拆除、防护的工程均需考虑入内。

以上所有防护措施均需投标人充分考虑，并包含在总价中，后期建设单位不予另行支付。

三、EPC

总承包要求

1、EPC总承包是指工程承包企业，按照与发包人签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等建设环节实行全过程管理，并对设计、工程质量、施工安

全、工期和工程造价全面负责的承包方式。

2、工程总承包企业，应具备与工程总承包相适应的管理机制和管理能力，应具有与工程总承包运作相适应的管理队伍。工程总承包企业，要全面负责合同范围内的工程设计、采购、施工、材料检测、试运行、竣工验收配合、交付使用等事项，负责对再发包和分包企业的管理。

3、按照工程总承包合同的约定，总承包企业应当对承包工程范围内的工程设计、施工组织、工程质量、材料和设备质量、生产安全、队伍管理和工程进度总负责。

4、工程总承包企业，应在在发包人所提供的设计需求基础上，主持施工图纸设计。施工图纸必须得到发包人的书面认可，才可送审。施工图纸设计成果文件，应符合现行的《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定要求；应符合现行的设计标准、规范、规程和解释，并能够通过图审机构及消防安全、建设行政主管部门的审查。

5、绿色建筑设计与评价

（1）招标项目单体建筑绿色建筑设计，按照国家及河北省《绿色建筑评价标准》要求须达到三星标准.

（2）工程总承包企业，负责绿色建筑设计标识的申报工作，并确保取得各单体建筑的绿建设计评价标识。

6、BIM技术的应用。包括建筑的设计、施工及运维阶段的BIM技术协调和集成。主要服务内容有建模、性能分析、面积统计、冲突检测、辅助施工图设计、施工模拟及深化、各阶段仿真漫游等，模型细度不小于LOD300。

二、施工图设计依据及要求

1.初步设计图纸

2.初步设计说明 3.效果图 4.工程做法要求

5.施工图纸设计有关问题的补充说明

以上依据及要求，如有冲突，优先顺序为：施工图纸设计有关问题的补充说明、工程做法要求、初步设计说明、效果图、初步设计图纸。

三、主要材料设备具体要求

甲方主材品牌拟采用下表中同档次及以上品牌，列出品牌的目的是为了方便承包人直观和准确地把握相应材料和工程设备的技术标准，不具指定或唯一的意思表示，承包人应当参考所列品牌的材料和工程设备，采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料和工程设备。

土建主要材料及设备表

序号 1 2 3 名称 水泥 混凝土 钢材 品牌或厂家 曲寨、金隅、奎山 商品混凝土 河钢（唐山、邯郸、承德、宣钢）、 首钢 多乐士、三棵树、美涂士 规格及技术参数 现行国标、行业标准 现行国标、行业标准 现行国标、行业标准 4 内墙乳胶漆 现行国标、行业标准 普通房间地面600×600、800×800及1000×1000为聚晶微粉，卫生间地面300×300为全瓷防滑，均为优等品。 地面瓷砖 冠珠，马可波罗、蒙娜丽莎、5 （地面、卫生间） 诺贝尔 （须品牌原产地） 内墙面砖 冠珠，马可波罗、蒙娜丽莎、6 （卫生间、门厅） 诺贝尔 （须品牌原产地） 卫生间墙面300×600为釉面砖，门厅墙面600×1200、300×600为全瓷抛光砖，均为优等品。 钢质室内门应具有隔音、保温等功能。门扇面板及内板均为不低于0.8mm厚优质冷轧钢板，门框为不低于1.2mm厚优质冷轧钢板；要求外侧带边框，门扇上7 钢质门 带玻璃观察窗，扇内填充岩棉，表面做喷塑处理，安装普通分体锁（带执手），采用专用合页，合页与门扇处应采取加强措施，采用高质量密封条，有上亮子的安装5mm厚普通玻璃（外门按图纸要求装玻璃），外为方钢栅栏。颜色待定。 实木复合门以松木、杉木成品板材作为芯材骨架，填充物可以是杨木或杉木，实木复合门 厚度不低于4cm，门板采用6mm高密度板，表面烤漆处理，保证绿色环保。门套采 （含门套） 用杉木板。颜色待定。 钢制防火门产品应具有优良可靠的防火、隔烟功能，防火门上带防火玻璃，防火门 扇框搭接处及门扇对口缝处设膨胀条，防火门表面做喷塑处理，消防检验合格产 （钢质） 品。颜色待定。 卫生间隔断 采用三聚氰胺防潮板，隔断板厚度大于等于18mm，隔断铰链材质采用高强尼龙成品（或３０４不锈钢连接排），不锈钢螺丝固定。 星牌、可耐福、阿姆斯壮 龙牌、泰山、可耐福 规格600×600×12mm，为优等品 厚度为12mm 50轻钢龙骨（50×15×1.2mm），38轻钢龙骨（38×12×1.0mm），烤漆主龙骨28×2414 龙骨及配件 星牌、可耐福、泰山 ×3000×0.23mm，副龙骨28×24×600×0.23mm×0.3mm；膨胀螺栓、吊杆、螺母等均为∮8镀锌材料。 （选用与板材相配套品牌） （宽边平面凹槽带黑线），边龙22×22×30008 9 10 11 13 矿棉板吸音板 纸面石膏板 16 卫生间防水材料 东方雨虹、禹王、山东宏源、卓宝 聚氨酯防水涂料 17 屋面防水 东方雨虹、禹王、山东宏源、卓宝 SBS改性沥青防水卷材，要求规格为3+3厚，胎基均为聚酯胎、低温柔性为-20℃、物理力学性能等技术性能指标均应符合现行国家标准。 SBS改性沥青防水卷材，要求规格为3+3厚，胎基均为聚酯胎、低温柔性为-25℃、物理力学性能等技术性能指标均应符合现行国家标准 18 地下工程防水 东方雨虹、禹王、山东宏源、卓宝 18 隔热断桥铝合金窗型材 亚铝、凤铝、忠旺 技术要求以图纸为准 玻璃幕墙 19 （隐框）型材 20 隔热断桥铝合金 门窗配件 玻璃 国强、坚铭、坚朗 国标 技术要求以图纸为准 21 南玻、耀华、冠华 型材：中亚、华建、维斯德尔 技术要求以图纸为准 22 高级铝合金玻璃门 （肯德基门） 佳 玻璃：南玻、耀华、冠华 五金配件：国强、坚铭、坚朗 地轴：安德尔、闭门器：德力客梯额定载重按初设，额定速度按初设，变频变压（VVVF驱动），永磁同步无齿轮曳引机，液晶显示，电梯厅门材料为发纹不锈钢（含门套），轿厢装潢为发纹不锈钢，平型轿顶，变频自动门系统，满足包括断电应急平层等功能，含无障碍功能，符合现行电梯制造及安装安全规范。（含客梯，消防梯及客货梯） 技术要求以图纸为准 23 电梯 三菱、东芝、 日立、 西子奥的斯 24 25 26 外墙漆 石材 保温结构一体化 地坪漆 立邦、勤达、奥佰克、美涂士 福建、广东、山东 LS、TC系统 现行国标、行业标准，颜色待定 产地 现行国标，行业标准，满足消防要求。 27 西卡、美涂士、三棵树 现行国标、行业标准、颜色待定 28 29 30 31 32 33 防静电地板 人防设施 窗帘 挤塑板 大教室软隔断 加气混凝土砌块 钢板壳结构，水泥填充，木板面层，规格600*600*40mm。 产地：石家庄、保定、廊坊 符合现行国家规范 采用铝合金静音轨道，加装窗帘盒；布料为较深素色工程布，洗后不缩水变形，长度低于窗台面30cm。 表观密度≥25㎏/m3，燃烧性能 B1 根据图纸分隔方式，满足国家规范及使用要求 合格产品，满足图纸要求

给排水主要设备及材料表

一、生活给水 序号 名称 钢塑复合管及配套管件（用于室1 内生活给水、中水主管及明装给水支管） PPR给水管 2 （用于室内生活给水安装支管） 远大阀门、武汉大禹、上海冠3 阀门阀件 龙、 浙江盾安 4 5 6 机械直读水表 成品生活水箱 生活加压水泵 威胜、常德、京源 产地：石家庄及周边地区 格兰富、凯泉、荏源、赛莱默 KSB 二、生活排水系统： PVC-U塑料管、1 排水配件及地漏（用于室内排水立管、横支管） 柔性排水铸铁2 管及配套管件（用于普通排水埋地部分及热水排水） 3 HDPE双壁/中空波纹管及配件 污水提升装置（潜污泵） 化粪池 联塑、宝力圣尼、雄塑、伟星 国标产品（环刚度8.0） 邯郸新兴铸管、徐州光大、 天津善德鑫管业、 国标产品 金德、伟星、日丰 国标产品 国标产品 国标304不锈钢 参见初步设计相关技术参数 铸铁铜芯阀门；公称压力1.6MPa 金德、伟星、日丰 国标管；采用S2系列管材；使用温度≤80℃ 华岐、利达、友发、天津昕田 国标管；公称压力1.6MPa，采用涂（衬）品牌或厂家 规格及技术参数 塑无缝钢管；连接管件采用无缝钢管件。 4 格兰富、凯泉、赛莱默、荏源 KSB 参见初步设计相关技术参数 5 现行国标，行业标准（玻璃钢） 三、消防设备： 1 消火栓箱 热浸锌焊接钢2 管及配套管件（用于室内消火栓管道） 内外壁热镀锌3 钢管（用于室内喷淋系统） 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 阀门及附件 手提式灭火器 消防增压泵 消防稳压设备 防排烟机组 防火卷帘 喷淋设施 感应器 排气扇 火灾自动报警系统 远大阀门、武汉大禹、上海冠龙 天坛、淮海、鼎梁 格兰富、凯泉、赛莱默、荏源 KSB 格兰富、凯泉、赛莱默、荏源 KSB 德州亚太、山东金光、山东中大 河北运高、河北永发、河北曾氏 闽太、闽山、劲源 上海上虞、亿利达、佳科 海湾、利达、泛海三江 四、卫生洁具： 洗手盆感应式水龙头 蹲便器节水阀 蝶阀或电动阀，消防检验合格产品；承压1.6MPa 消防检验合格产品 消防检验合格产品 消防检验合格产品 消防检验合格产品 消防检验合格产品 消防检验合格产品 消防检验合格产品 消防检验合格产品 消防检验合格产品 华岐、利达、友发 国标管；公称压力1.6MPa 华岐、利达、友发 国标管；公称压力1.6MPa 产地河北 消防检验合格产品 1 2 美标、TOTO、科勒、九牧 美标、TOTO、科勒、九牧 国标产品 国标产品 3 洗手盆 美标、TOTO、科勒、九牧 陶瓷产品，国标产品 4 挂式小便器 （含感应器） 坐便器、蹲便器、拖布池

5

电气设备及材料表

序号 名称 品牌或厂家 规格及技术参数 1 电缆、电线（室内外） 电线导管（镀锌） 电线导管（PVC） 电缆桥架 配电箱 配电箱中断路海燕、上海胜华、小猫、 津成、上上、 现行国家标准 友发、京华、天谊 联塑、鸿雁、 伟星 北元电气、常熟通润、上海良信 现行国家标准 现行国家标准 电镀锌，现行国家标准 现行国标，行业标准 2 3 4 5 6 器、互投开关、隔离开关等元器件 7 开关、插座 照明灯具（格8 栅灯、平板灯、筒灯、吸顶灯等采用LED光源或荧光灯） 9 疏散指示灯/安全指示灯（LED） 智能计量控制一体配电柜（箱） CPS多功能电器 高压保护测控12 装置、电力监控系统 13 高压断路器 现行国家标准 罗格朗、ABB、松下 现行国家标准 欧普、TCL、欧司朗、索恩 现行国家标准 敏华、劳士、施诺德 消防检验合格标准 10 广发伟业、广州汉光、新开普 浙江中凯 、江苏新晨、施耐德 南京国网电瑞、国电南瑞、 北京四方 施耐德-HVX、ABB-VD4、库柏现行行业标准 11 现行国家标准 现行国家标准 -VN3 现行国家标准

弱电项目主要设备及材料表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 线 超五类线、电话电缆 弱电智能配电系统（能耗监测、能效管理、智能照明） 无线wifi 光纤 网络机柜 半球摄像机（高清） 室内机（高清） 电梯摄像机（高清） 交换机 拼控一体机 大容量存储 视频综合平台 运维管理系统 LCD拼接屏 同轴电缆、信号名称 信息插座 品牌或厂家 普天、泛达、西蒙 普天、泛达、西蒙 普天、泛达、西蒙 天地伟业、海康、大华 天地伟业、海康、大华 天地伟业、海康、大华 华为、锐捷、华三 天地伟业、海康、大华 天地伟业、海康、大华 天地伟业、海康、大华 天地伟业、海康、大华 天地伟业、海康、大华 普天、泛达、西蒙 普天、泛达、西蒙 国网电瑞、伊顿电力、南京国高 华为、锐捷、华三 规格及技术参数 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 不低于30天 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准 现行国标，行业标准、保证与学校现有系统兼容

暖通设备及材料表

序号 1 2 名称 风口 百页 风管 品牌或厂家 常兴、亚太、贝莱特、远大 中大、亚太、科瑞、远大、美的 规格及技术参数 空调风口要有防结露涂层 镀锌板符合规范 3 4 组合式热回收空调机组 风阀 北京环都、远大、美的、格力 常兴、亚太、科力、远大 约克、特灵、格力、远大、美的 河钢、宝钢、天钢 华岐、利达、友发 金德管业、永高塑业、星概念 符合国家节能规范 用于防火排烟类需具有3C认证 采用镀锌板机壳、冷凝水盘采用模压一体5 风机盘管 成型无焊缝、焊点、采用亲水膜铝翅片；采用低噪音名牌风机。 承压、材质符合设计规范 承压、材质及镀锌层符合设计要求规 国标产品 绿色环保管材各项卫生指标均符合国家标准。铸钢阀门。 内壁光滑、延展性高、承压1.6MP 参见初步设计相关技术参数 参见初步设计相关技术参数 运行噪音低、故障率低 铸铁铜芯阀门；公称压力1.6MPa 8 9 10 无缝钢管 镀锌焊管 PVC-U塑料管（空调冷凝水管） PPR管（空调） PE管 地源热泵机组 空调配套水泵 通风风机 阀门阀件 11 12 13 14 15 16

金德、伟星、星概念 金德、明珠、星泉 约克、开利、特灵、麦克维尔 凯士比、格兰富、凯泉、熊猫 上海上虞、亿利达、佳科 武汉大禹、上海冠龙、浙江盾安、 浙江白塔湖 注：所有材料需为原产地产品，进场前必须出具生产厂家针对本项目的专项授权书原件（同一生产厂家生产的同一产品只能出具一个授权书）、出厂合格证及相关检测报告，颜色与样式由总承包单位提供样品，发包人确定。特殊情况需要调整，由总承包单位提出申请和调整方案，

经发包人同意之后可以更换。

发包人要求附件清单

附件一：性能保证表 附件二：工作界区图 附件三：发包人需求任务书 附件四：发包人已完成的设计文件 附件五：承包人文件要求

附件六：承包人人员资格要求及审查规定 附件七：承包人设计文件审查规定 附件八：承包人采购审查与批准规定 附件九：材料、工程设备和工程试验规定 附件十：竣工试验规定 附件十一：竣工验收规定 附件十二：竣工后试验规定 附件十三：工程项目管理规定